容祖

　　 深圳化療飲食禁忌商報記者 黃青山
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　　 釘子戶
　　 不全建築設計是弱勢群體
　　 觀點：結婚釘子戶對抗的是政府項目，面對的是公權機構，他們是弱勢群體。釘子戶的訴求值得同情，他們的主張應當滿足。
　　 影響：以弱西裝外套勢形象博取公眾同情，混淆拆遷賠償合理與不合量的界限。
　　 調查：深圳市重大民生項目——福田醫院後期擴建工程受阻，拒絕征收拆遷的業主夫婦堅守孤樓長達9個多月，成為唯一預防癌症的方法的“釘子戶”。2013年9月，該“釘子戶”被曝擁有兩套政策性住房。深圳市住建部門在接到群眾舉報後，對該業主擁有兩套政策性住房進行調查後發現屬實，發文要求其退出其中的一套，即當時困守的一套。根據相關法規，多占房產應由住宅管理部門或產權單位按照原價收回，同時還將被處以2萬元以上10萬元以下罰款。至此該業主漫天要價的算盤落空。
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　　 釘子戶的困守
　　 能否博得同情
　　 觀點：釘子戶以一己之力，守衛自己的家園和權益，合理合法，應該得到人們的同情。
　　 影響：如果釘子戶受到社會輿論的追捧和鼓勵，就會有更多的人效仿，社會民生工程阻力將更大。
　　 調查：一些釘子戶不是為了博取合理個人利益，不是堅守合理的利益底線，而是要博取超過大多數人標準的超額賠償。在這一博弈過程中，這些釘子戶無限放大了自身的權益，挑戰了公共項目的承受能力，也損害了拆遷戶群體的整體利益。
　　 在福田醫院項目中，由於“釘子戶”容某困守工地，施工受阻達9個多月。醫院交通受阻，群眾看病就醫環境無法按期改善。為此眾多拆遷戶對容某的做法進行批評。
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　　 釘子戶博弈後的
　　 人生軌跡
　　 觀點：當釘子戶沒有風險，可以一夜暴富，可以給個人和家庭帶來富裕和滿足。
　　 影響：讓更多拆遷戶嚮往一夜暴富，當釘子戶是零代價、零風險的博弈。
　　 調查：釘子戶在博弈過程中要承受巨大的社會壓力和心理壓力，惡劣的困守環境讓他們的健康和精神雙雙受損。雖然拿到了巨額的金錢或經濟補償，往往輸掉了和諧的家庭關係和社會關係。
　　 據深圳媒體2012年報道，5年前，深圳蔡屋圍的一位“釘子戶”拿到1700萬元的拆遷補償，從公眾視野中消失。由於和項目方僵持一年，拖慢了社區居民的回遷時間。這位“釘子戶”的困守引起大家的不滿，其一家人再也回不到故土鄉情里。2012年蔡屋圍拆遷時選擇實物補償的居民們開始回遷。有居民拿到20多套房產補償，總面積1800平方米。按3.5萬元/平方米的價格計算，補償房產市值達6000多萬元。這位“釘子戶”說，這幾年他並沒有揮霍到手的錢財，只是與妻子離婚，家人分錢各自生活。
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　　 釘子戶不可
　　 片面理解物權法
　　 觀點：物權法保護私人房產不受侵犯。有人搬出國外法律說私人房產是“風不能進，雨不能進，國王不能進”。
　　 影響：片面理解物權法，為漫天要價找依據，為當釘子戶找藉口。
　　 調查：據中銀深圳律師事務所律師李榮華介紹，我國憲法規定，城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
　　 這與國外土地私有的法律制度完全不同。2007年3月16日通過的《中華人民共和國物權法》第四十二條規定，“為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。”
　　 關於物權保護，《中華人民共和國物權法》第三十二條規定，“物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決”。這其中沒有任何一條表明可以採取釘子戶方式維權。　　（原標題：如何看待釘子戶的困守）